Wist je dat je binnen een paar weken al in een compleet nieuwe woning kunt staan? Traditioneel bouwen duurt al snel maanden. Een prefab woonunit staat daarentegen vaak binnen enkele weken op locatie. Dat komt niet doordat er haastig gebouwd wordt. Het zit hem in een efficiëntere aanpak van het bouwproces. Verschillende stappen vinden daarbij tegelijk plaats, in plaats van na elkaar.
Hoe kan een prefab woonunit zo snel geplaatst worden?
Een prefab woonunit wordt grotendeels in een fabriek gebouwd, ver weg van weer en wind. De wanden, vloeren en installaties worden daar alvast klaargemaakt. Op de bouwlocatie zelf wordt intussen de fundering voorbereid. Beide processen lopen dus parallel, niet na elkaar zoals bij een traditionele woning.
Zodra de unit klaar is, wordt hij in delen vervoerd naar de bestemming. Daar wordt hij in een paar dagen in elkaar gezet en aangesloten op de nutsvoorzieningen. Deze snelheid maakt een prefab woonunit geschikt voor uiteenlopende toepassingen. Denk aan een WMO zorgunit voor iemand die tijdelijk aangepaste zorgwoonruimte nodig heeft, bijvoorbeeld naast het huis van een mantelzorger.
Voor welke doeleinden wordt een prefab woonunit nog meer ingezet?
Naast zorgwoningen zie je een prefab woonunit terug in veel andere situaties. Tijdens een verbouwing kan hij dienen als tijdelijke woonruimte, zodat bewoners niet hoeven te verhuizen naar een hotel. Op een bedrijventerrein wordt zo’n unit vaak ingezet als extra kantoorruimte. Denk aan een tijdelijke uitbreiding van het team of aan een verbouwing van het hoofdkantoor. Ook op campussen duiken prefab woonunits op, als snelle oplossing voor studentenhuisvesting in tijden van woningtekort. Zelfs gemeenten grijpen er soms naar terug, wanneer op korte termijn extra woonruimte nodig is voor een specifieke doelgroep.
De reden is steeds hetzelfde. Een prefab woonunit is snel te plaatsen en indien nodig, ook weer te verplaatsen. Sloopwerk is daarbij zelden nodig. Daardoor past de oplossing bij situaties waarin flexibiliteit net zo belangrijk is als snelheid. Denk aan tijdelijke huisvesting na een brand of aan een verhuizing die sneller moest dan gepland.
Wat zijn de voordelen van een prefab woonunit ten opzichte van traditioneel bouwen?
Het grootste voordeel is de doorlooptijd. Een traditionele woning kost al snel acht tot twaalf maanden bouwtijd. Een prefab woonunit staat er daarentegen vaak binnen enkele weken. Dat scheelt niet alleen tijd, maar ook geld. De kosten van tijdelijke huisvesting in de tussenperiode vallen namelijk vaak fors lager uit.
Een prefab woonunit wordt bovendien gebouwd onder gecontroleerde omstandigheden in een fabriekshal. Daardoor is er minder uitval door regen of vorst. De bouwkwaliteit blijft daarnaast constant, ongeacht het seizoen waarin gebouwd wordt. Vraag bij een prefab woonunit ook altijd na wat een bouwgarantie je precies oplevert, net als bij een traditionele woning. Veel fabrikanten gebruiken materialen die goed te isoleren zijn. Dat drukt de energierekening op de langere termijn. Zo wordt een prefab woonunit ook een duurzamer alternatief dan bijvoorbeeld een stacaravan.
Wat kost een prefab woonunit ongeveer?
De prijs van een prefab woonunit hangt sterk af van de grootte, afwerking en het gekozen doel van de unit. Een eenvoudige tijdelijke unit valt doorgaans goedkoper uit dan een volledig geïsoleerde zorgwoning met eigen sanitair. Vraag bij twijfel altijd een offerte op maat aan. Zo krijg je een reëel beeld van de kosten voor jouw situatie. Vergelijk daarbij ook wat er standaard bij de prijs inbegrepen is. Denk aan transport, plaatsing en aansluiting op gas, water en elektra.
Een praktische oplossing voor snelle huisvesting
Een prefab woonunit laat zien dat snel bouwen niet hoeft te betekenen dat er wordt ingeleverd op kwaliteit. De bouw in de fabriek en de voorbereiding van de locatie verlopen namelijk gelijktijdig. Zo staat er woonruimte op momenten dat traditioneel bouwen dat nog niet had toegelaten. Denk aan een tijdelijke zorgwoning, een kantoorunit of extra woonruimte tijdens een verbouwing. In al die situaties bewijst een prefab woonunit dat snelheid en flexibiliteit prima samengaan met een degelijke woonoplossing. Wie op korte termijn extra ruimte nodig heeft, hoeft dus niet automatisch in te leveren op comfort of bouwkwaliteit.
