Een makelaar is een persoon die tussenkomt bij een verkoop, aankoop of verhuur van woningen, bedrijfspanden en nog andere vastgoed zoals onder andere agrarisch onroerendgoed en (rijks)-monumenten. Bij koopwoningen is het mogelijk dat dat de makelaar tussen komt als verkoop- of aankoopmakelaar.
Keurmerk voor makelaars
Wist je dat gekwalificeerde makelaars ingeschreven zijn in het register van de SCVM, de SCVM is de Stichting Certificering Voor Makelaars en taxateurs. Makelaars kunnen ook een keurmerk hebben van de NVM oftewel de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen. Als je bijvoorbeeld op zoek bent naar een makelaar in Valkenburg dan is het handig om te weten welke makelaar in Valkenburg gekwalificeerd is. Dit is mogelijk te onderzoeken bij elke regio, gemeente, etc.
Systeem van verkoop wijzigen
Wist je dat tijdens het onderhandelen de makelaar het systeem kan wijzigen. Dit doet de makelaar natuurlijk eerst in overleg met de verkoper. Een systeem wijzigingskeuze kan gemaakt worden als er te veel belangstellenden zijn die de vraagprijs beiden of benaderen waardoor het moeilijk wordt om te kiezen wie de beste koper is.
Bezichtigingen
Een makelaar mag zijn bezichtigingen voort zetten ookal is er een lopende onderhandeling. Een onderhandeling leidt niet altijd tot een werkelijke aan- verkoop waardoor de makelaar toestemming heeft om door te gaan met zijn bezichtigingen.
Verkoopmakelaar
Wist je dat een verkoopmakelaar verscheidene verantwoordelijkheden heeft? Een verkoopmakelaar is zowel verantwoordelijk voor het voorzien in advies over de juiste verkoopprijs als voor het bepalen van de verkoopstrategie. Ook moet een verkoopmakelaar actief zoeken naar potentiële kopers en de geïnteresseerde kopers ontvangen en rondleiden. Een verkoopmakelaar moet ook onderhandelingen uitvoeren met de aankopende partij en een verkoopcontract uitwerken.
Rollen
Wist je ook dat een makelaar verschillende rollen kan hebben? Een makelaar kan zowel een verkoop- als een aankoopmakelaar zijn. Natuurlijk moet de makelaar er wel rekening mee houden dat hij niet voor de zelfde woning als verkoop- en aankoopmakelaar optreedt. Tegelijk voor dezelfde woning als aan- en verkoopmakelaar optreden is verboden binnen het NVM.